Ultimi articoli a cura di Donatella Marino, Avvocato
Airbnb: il Consiglio di Stato annulla l’obbligo di nomina del rappresentante fiscale a carico degli operatori non residenti
Parole chiave Airbnb - sentenza Consiglio di Stato - D.L. n. 50/2017 - locazioni brevi - affitti brevi - comunicazione dati - host - ritenuta - rappresentante fiscale - Corte di Giustizia dell’Unione Europea - Art. 56 TFUE - libera prestazione di servizi - intermediari immobiliari - gestori portali telematici Sintesi Il Consiglio di Stato, con sentenza depositata il 24 ottobre 2023 n. 9188, prende atto dei dicta resi dalla Corte di Giustizia dell’Unione Europea e disapplica, in quanto contrario al divieto di restrizione di libera prestazione di servizi tra gli Stati membri UE di cui all’art. 56 del TFUE, l’obbligo posto a carico degli intermediari immobiliari e gestori di portali telematici non residenti dall’art. 4 D.L. n. 50/2017 in... Continua a leggere...
Locazione turistica vietata in condominio: le motivazioni della Corte d’Appello di Milano
Parole chiave Locazioni turistiche - affitti brevi - uso turistico - Airbnb - condominio - limiti - regolamento condominiale - servitù - opponibilità - decoro - tranquillità Sintesi Con sentenza n. 1048/2022 la Corte d'Appello di Milano, pur riprendendo il consolidato orientamento della Suprema Corte in materia di opponibilità dei limiti di destinazione delle proprietà individuali nei regolamenti condominiali - da considerarsi servitù reciproche soggette alla trascrizione nei registri immobiliari - ha vietato ad un proprietario di offrire in locazione i propri appartamenti in quanto, per le modalità concrete di esecuzione, violava le regole di civile convivenza richieste dal contesto condominiale. CASO Il Sig W. proprietario di alcuni appartamenti in un condominio milanese, e la società di gestione X (di... Continua a leggere...
Direttiva Omnibus e Codice del Consumo Parte 2: Clausole vessatorie e sanzioni AGCM
Parole chiave: Codice del consumo - Direttiva Omnibus 2023 - clausole vessatorie - Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato - AGCM - Antitrust - sanzioni - Professionista - Consumatore - viaggiatore - mercati online - e-commerce - Real Estate- Hospitality - condizioni generali di contratto - T.o.s. Intermediari Sintesi La disciplina delle clausole vessatorie prevista dal Codice del Consumo è stata rinforzata dal D. Lgs. 26/2023 attribuendo poteri sanzionatori di natura amministrativa all’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (AGCM), che, dall’entrata in vigore della nuova norma, può direttamente sanzionare gli operatori che introducono a carico dei Consumatori, nelle loro condizioni generali, disposizioni “vessatorie”. I contratti del consumatore e le clausole vessatorie Il D.Lgs. 26/2023 recepisce la Direttiva (UE)... Continua a leggere...
Direttiva Omnibus e Codice del Consumo - Parte 1: Prodotti digitali e pratiche commerciali ingannevoli
Parole chiave: Codice del consumo - Direttiva Omnibus - consumatore - viaggiatore - mercati online - e-commerce - immobili - Hospitality - pratiche commerciali scorrette - azioni ingannevoli - pratiche omissive - AGCM - sanzioni - Vinted Sintesi Il D.Lgs. 26/2023 recepisce la c.d. “Direttiva Omnibus” e modifica il Codice del Consumo intervenendo, tra le altre, sulla disciplina delle pratiche commerciali scorrette, individuandone di nuove e rafforzando le conseguenze sanzionatorie.I servizi digitali e il mercato online nelle nuove definizioni per le pratiche commerciali Nel recepire la Direttiva 2019/216, il D.Lgs. 26/2023 (di seguito, Decreto) introduce in Italia una nuova tutela per i consumatori, anche dell’e-commerce, modificando la Parte II, Titolo III, Capo II del D. Lgs 6 settembre 2005, n. 206... Continua a leggere...
IMU: la Suprema Corte rimette alla Consulta la mancata esenzione IMU per l’immobile occupato abusivamente
Parole chiave Corte di Cassazione - Corte Europea dei Diritti dell’Uomo - questione di legittimità costituzionale - occupazione abusiva di immobile - esenzione IMU - diritto di proprietà - possesso - indisponibilità - denuncia - capacità contributiva - uguaglianza tributaria - domanda di rimborso Sintesi La Corte di Cassazione ha dichiarato rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale relativa all’Art. 9, c. 1, D. Lgs. n. 23/2011 (nella sua formulazione originaria, applicabile ratione temporis) in riferimento all’Art. 3, 42 e 53, Cost., nella parte in cui non prevede l’esenzione dell’IMU nell’ipotesi di occupazione abusiva dell’immobile che non possa essere liberato, pur in presenza di denuncia agli organi istituzionali preposti. Al centro della decisione la tutela effettiva della... Continua a leggere...
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