Ultimi articoli a cura di Francesca Del Duca, Avvocato
Caparra confirmatoria o acconto prezzo? La “duplice funzione alternativa”
Parole chiave Caparra confirmatoria - acconto prezzo - principio di pagamento - pagamento del duplum - duplice funzione alternativa - inadempimento contrattuale - contratto preliminare - recesso dell’acquirente - obblighi del venditore - condono edilizio - sanatoria edilizia - Cassazione civile - Sentenza 23592/2025 - responsabilità precontrattuale - art. 1385 c.c. - art. 1176 c.c. - diligenza del debitore - restituzione del doppio - commerciabilità del bene Sintesi L’importo versato, a fronte di un contratto preliminare di compravendita, dal promissario acquirente "a titolo di caparra confirmatoria e principio di pagamento" va interpretato come volto ad assolvere ad una duplice funzione alternativa: si qualificherà come caparra confirmatoria (preventiva liquidazione del danno) per il caso di inadempimento di una delle parti, oppure... Continua a leggere...
Overtourism e discrezionalità amministrativa tra valorizzazione e tutela
Parole chiave Bilanciamento degli interessi - Overtourism - Valorizzazione culturale - tutela della riservatezza - Fruizione turistica - Giudicato amministrativo - Tar - Obbligo di risultato - Pisa - Discrezionalità amministrativa - Beni culturali, paesaggistici, ambientali - Riqualificazione - Valorizzazione - Iperturismo - Residenti Sintesi Con la sentenza del 15 aprile 2025, n. 3258, il Consiglio di Stato ha ribadito che la valorizzazione turistica di beni culturali – come nel caso dei camminamenti sulle mura di Pisa – richiede un ragionevole bilanciamento tra l’interesse pubblico alla fruizione del patrimonio e i diritti dei residenti, come la riservatezza. Il fenomeno dell’overtourism, pur essendo il turismo risorsa economica e culturale, impone scelte amministrative attente, capaci di tutelare tanto l’attrattività dei luoghi quanto... Continua a leggere...
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